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第8章 顶风作案 预售模式（第1页）

远钟听后是一个头两个大，之前咋没发现老爹那么会赚钱呢？

真就出生就会吆喝？

要知道，老爹找的工程队就不可能是什么大工程队，这年头也没有太多大工程队的说法，有也上交给国家了，国字头可不会和你玩带资建。

而小工程队最大的问题，不是成本控制不好，而是工程进度无法把控！

一项工作，努努力一个月有机会建好，摸摸鱼去到三个月，缺人了给你耗半年，闹矛盾了下辈子……

如果是20年之后的市场，这些肯定都是毛病，分分钟拖垮大公司，但在这时，可全都是优点！

目前说房价一天一个样可毫不夸张！

房子建好了，开发商都要想办法捂盘惜售，恨不得检测出质量问题推倒重建，这没建好的，不开盘不是天经地义？

目前房价都3000一平的均价，已经能赚大几百万了，拖个几年才建好不得去到8000一平，赚它个好几亿？

以远钟对这老爹的理解，要一下子拿到这么多钱，他估计敢拿着去布局全国，祸害几亿人！

想到要面对更加悲惨的结局，远钟就吓了一大跳。

不行！绝对不行！

一定要捣乱！

远钟想了许久还真有一个办法，马上道：“还好老爹你和我这个销售经理商量一下，不然就出大问题了！分分钟咱们都要喝西北风去！”

老爹怒道：“不懂别说话！都是这么操作的，能有什么问题？别大惊小怪的落了彩头！”

远钟摇了摇头道：“你看新闻只看喜不看忧？多地联合打击捂盘惜售的行为！政府下令了，哪个开发商敢不听？到时候集中供应，买房的人就那么多，市场价格是不是就被打下来了？”

“如果这地没开发还好，还能想办法退回去，这一旦开发了，天王老子来了都退不了！”

“你想想我们地段不好，工程带资建成本也比别人高，一旦价格下来了，别人有降价空间我们有吗，不降价卖不出去咱拿啥还债？”

“王叔只说给你免息一年，第二年还是要算利息的啊！到时候利息都得把我们家拖垮！”

老爹果然被吓了一跳，赶紧道：“那怎么办才好？”

远钟还是有办法的，不知从哪捡了一把大葵扇摇了摇笑道：“那肯定是先打开售楼部，直接开售收了成本再建房啊，到时候不管房子怎么建都是稳赚不赔的好事！”

老爹一巴掌拍了过去骂道：“滚！我还以为你有什么好主意，合着都是馊点子！”

远钟不理解，预售制度而已，怎么就成馊主意了？前世各大开发商不都这么玩的吗？要没有这制度，这王八蛋老爹还欠不下来这么多债。

当然，前世因为烂尾多了，国家对这套模式管理严格了许多，很多地方要求建筑主体完工进度超三分之一甚至三分之二方可预售，低层建筑要求主体封顶才能拿预售证。

目前这时间点，应该没有法律监管，处处都是空子，画张图纸就能卖的才对啊！

远钟不服道：“什么馊主意！这明明就是点石成金的神点子，要是能提前回收资金，咱们是不是就不用带资建了，能省多少钱？”

老爹怒气更甚，喷道：

“这么赚钱的方法你以为就你聪明，别人没想到？国家没想到？去年国家已经出台了禁止预售的政策，才一年时间不到，你就想让我顶风作案？让你当销售经理才是全家喝西北风！”