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第682章 联盟主题乐园计划（第11页）
“行行行，没问题，都听你的。”
张杭笑着回答。
这是无伤大雅的一点小事罢了。
“哎，咱们的展度，还是比不过千达集团。”
沈斌轻叹口气：“市场的扩张，他们比我们凶猛的多。”
“我们和千达集团的一些营销策略，大致相同，我们也是最直观的竞争对手。”
张杭想了想说：“最关键的是，我们的贷款专项专用，还控制得当，而他们的银行贷款......”
“确实。”
沈斌的脸色有了一些凝重：
“这方面，真跟你说的一样，展的越快，贷款就越狠，这个雪球滚的就越厉害，别看千达和大恒他们欣欣向荣，但他们的贷款，已经欠的很多了，我们呢，整体是赚的。”
张杭摇了摇头：“他们采取了一种高负债策略，在过去几年里，他们通过大规模借款来融资，以支持其庞大的房地产开项目，这种策略虽然能快扩张业务规模，但也带来了极高的风险和压力。”
“是啊。”
沈斌赞同的说：“一直致力于高杠杆运营，这种模式的好处是可以快扩张业务规模，但如果市场出现变故，风险也会非常高，就像你说的，最后会落个负债累累的局面。”
“还有政策的情况呢。”
张杭拿出香烟，两人点燃后，他单手操作方向盘，悠闲的硕大：
“遏制房价上涨和遏制房地产泡沫，类似政策，一定会有的，这会让房地产开商面临了更大的压力，需要通过借款等方式来获得资金支持，雪球会越滚越大，毕竟覆水难收。”
沈斌沉默了下，然后说：
“我算了一笔细账，我们现在开的项目，和那些专项专用的贷款，都抹平后，没有任何项目能比得上咱们江州西区太行赚的多，甚至连五分之一都没到，钱都被谁赚去了？哎......”
“算上利息那些呢？”
张杭又问。
“更少了。”
沈斌轻叹：“看上去，我们光鲜艳丽，实则不然，我有时候会感觉，忙来忙去，会不会是一场空？”
“得看怎么运作，严格按照我们的五年计划来，绝对没问题。”
张杭很笃定的说：“到时候，变卖产业来还上窟窿，砍掉大部分产业又有什么大不了的？你看，我们扩张的也不慢了，太行影院这个也是将来的资源，配合影业公司，保留下来后，是完全可以展的嘛，只要退场及时，我估摸着，斌哥你几百亿的现金流是有的。”
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