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第80章 投资米忽悠（第1页）

杠杠原理，说白了就是用最小的力气撬起最大的东西。

用的力气越小，说明越牛逼！

而在商业之中，就是用最小的资金，撬动最大的产业！

或许很多人依然还不明白，先说一个故事，看完你就明白了。

一百年前，英吉利帝国有一个人，积累了三十年财富，终于买到了自己的第一艘船。

但他有了第一艘船之后，仅仅用了几年，资产就翻了几百倍！

他怎么做的？

他用这艘船，去一个银行，抵押了一笔资金，又用这笔资金，又造了一艘船。

然后，他又用新船，继续抵押，又抵押了一笔资金，又造了一艘船......

如此反复，到后来，他成为了拥有几百艘船的级富豪！

只要这些船赚的钱远远过银行利息，那么，他很快就可以将负债还清，成为真正的大富豪！

房地产行业的杠杆原理也是如此！

只要你有买下第一块地的资本，不，甚至只需要有付的定金！

买下一块地之后，用这块地去银行抵押贷款，盖两栋楼，楼盖了一两个月之后，又可以继续用这个“期房”

抵押，继续贷款，盖第三第四栋第五栋楼！

而贷款的额度，取决于地价与房价！

地皮价格暴涨，那么可以申请继续加贷，贷更多，盖更多的楼盘！

由此反复，只要中间资金链稳定不断，那么，仅仅可以用一块地，建一个大型小区！

不要以为这是不可能的事情，或许十年之后法律完善，电子诈骗太多了，这个漏洞已经被补上了。

但在2o12年，是可以完美做到的！

不过一般人也不敢这么做，因为他不知道房价未来会怎么样，如果赚的钱还不够银行利息，那么就一败涂地了。

就是不敢拼命的去赌！

恒大之所以被套牢，有两个原因，第一就是高价入场，结果房价涨不动，赚的钱不够利息。

第二个就是资金链断裂，有部分人将资金套出去了，亏空不断变大，就比如王德富那种情况。

只是王德富负债太少了，银行会催着他还。

而恒大不一样，负债太多了，银行生怕它倒闭，只能继续贷款，以求回本，因为沉没成本已经太大了。

欠钱少了你是孙子，欠钱多了你就是大爷了！

还有一句话，如果你负债足够多，那么最不希望你死的，就是你的债主！

俗话说，饿死胆小的，撑死胆大的，就是这个道理。

所以，有时候，你必须要去冒险，只有冒险才能得到更多的收益！

现在入行房地产行业是最好的！

因为房价在2o14年全国暴涨开始，2o13年就已经有这个风声了。