手机浏览器扫描二维码访问
第90章 地产界的黄金版图与味蕾盛宴（第2页）
他满心困惑，利润率何以在瞬息间暴涨七倍，这其中真假难辨，令人捉摸不透。
周鹤轩见状，耐心地揭开了房地产开发的神秘面纱：“其实，单个楼盘的利润率大约维持在百分之二十左右。但若能巧妙运用十倍杠杆，同时操盘多个项目，实现百分之二百的利润便水到渠成。”
见陈浩依旧眉头紧锁，他便细致入微地描绘了房地产开发的每一步操作，以及杠杆艺术的巧妙运用。
先是竞拍地块，寻常地产商往往倾囊而出，实则高明之举在于，利用信托或影子银行，以明股实债的方式筹集资金，轻松摘牌。
土地证在手，便能理直气壮地向银行申请开发贷款，贷款一到，即刻清偿购地款项。
施工阶段，则有建筑承包商垫资先行，这已是业内公开的秘密。地基初成，楼体拔高，首要之事便是搭建售楼部，运用各种营销手段预售房屋，快速回笼资金。
虽然表面上，这些预售款需存入监管账户，但开发商总能设法，迫使建筑商“协助”
将资金抽出，用于下一轮的土地竞拍，如此循环往复。
普通玩家或许仅能撬动三五倍杠杆，而高手则能凭借十倍杠杆，运筹帷幄，一倍利润信手拈来。若融资成本低廉，项目盈利空间更为广阔，两倍利润亦非遥不可及的梦想。
“原来这就是传说中的‘十个茶壶，三个锅盖’的游戏啊！”
陈浩恍然大悟，心中暗自惊叹，以往他对这些运作机制竟是一无所知。在房产界的奥秘背后，隐藏着一条通往财富之巅的捷径，难怪那些富豪榜单上的大亨们，多半都与地产界有着不解之缘。相较于其他行业的艰辛耕耘，房地产似乎能以轻松之姿，收获双倍乃至更多的利润，简直是商界的“躺着赚钱”
典范。
“老弟啊，现在的房地产开发，早已超越了传统范畴，它是一场资金的盛宴。而这场盛宴的秘诀，不在于其他，唯‘融资’二字而已，一遍遍重复，融资，融资，再融资。一旦掌握了低息资金的钥匙，这扇财富的大门便为你敞开。”
周鹤轩的话语中，透着一股难以抗拒的魔力，仿佛要将陈浩卷入这场资本的游戏。
七亿，一个足以掀起波澜的数字，由陈浩的四亿与周鹤轩的三亿共同铸就，他们梦想着以此掀起一场地产界的革命。而在这宏伟计划中，李古北的名字被悄然提及，他那如蛛网般密布的关系网，能在本地银行轻松捕获大量低成本资金，正是古北集团崛起的秘密武器。
陈浩心中暗自盘算，这样的利润率，简直堪比传奇中的暴利，让人不禁心动。但房地产对他来说，犹如陌生领域的迷雾，既无专业知识，也无暇亲自掌舵。专业之事，还需专业之人，可若涉足好友的主战场，难免有“蹭光”
之嫌，这微妙的平衡，让陈浩犹豫不决。
于是，他直接将心中的疑惑抛向了李古北：“老哥，你觉得我这门外汉，涉足房地产开发，是否明智？”
这样的问题，既抛出了自己的顾虑，又巧妙地保护了双方的友情。
李古北的回答，既是对陈浩的鼓励，又藏着几分深意：“当然可以一试，遇到融资难题，或是行业不解，随时来找我便是。”
但话锋一转，“不过，你手头的事业正如日中天，恐难分心于此。投资前，务必深思熟虑，将风险与挑战一一考量，免得日后追悔莫及。”
言语间，真正的信息往往藏在“但是”
之后，李古北的态度，已悄然显现。他是担心陈浩的加入，会动了他的奶酪，还是另有考量？这背后的心思，如同迷雾中的小径，引人遐想。
喜欢诸天，从亮剑开始的倒爷请大家收藏：（
http:www.xiakezw.com"
target="
_blank"
class="
linkcontent"
>www.xiakezw.com）诸天，从亮剑开始的倒爷
大唐，我是晋阳小公主的奶爸
李长安从好朋友古玩店买回来一扇屏风，没想到这扇屏风竟然连接着大唐晋阳小公主的寝殿。从此以后，李长安就开始了一段带娃之路。除了城里的游乐园，水族馆，动物园，李长安还带小公主去乡下吃大席，抓爬爬。后来小公主又叫来了自己的姐姐城阳公主，于是李长安又多了一个娃，一个也是带，两个也是带，所幸都带上。不一样的晋阳小公主，本书中大唐，我是晋阳小公主的奶爸...
女配重生：开局成了神二代
简介关于女配重生开局成了神二代臭名昭着的女魔头夜离歌陨落了，修真界烟花齐放，普天同庆。不过，夜离歌重生了开局找到了亲生父母留给她的宝物，揭开了困扰她一生的身世之谜。原来，她并不是无依无靠，任人挖掉灵根却无力反抗的小可怜。出身于一流的修真世家，还有护短且实力强悍的血脉长辈，她甚至可以做修真界最横的崽。前世和自己同归于尽的齐皓轩，也重生了吗？还有那个总以女主自居，让自己背负无数骂名的齐雅欣又是怎么回事儿？怎么一个两个都冒着先知的小眼神儿？重生不易，能卷则卷，有恩报恩，有仇报仇，吃了我的给我吐出来，拿了我的直接剁爪子。我的机缘是我的，别人的机缘也是我的！于是齐皓轩日防夜防的夜歌没能成为神憎鬼厌的女魔头，齐家怎么还是灭族了？齐雅欣我做为女主的金手指和大机缘呢？按原书剧情应该替自己背锅的夜歌，她怎么不是人人喊打的魔修？夜离歌本人也十分郁闷，谁能告诉她为什么，自从炼化了可以令血脉返祖的归元果后，怎么就长不大了呢？...
监狱掌勺：一不小心混成监狱老大
徐帆穿越到鹰酱监狱，被要求给犯人做饭，做不好就得接受暴行。危急关头觉醒大锅饭系统，疙瘩汤横空出世，成功拴住了犯人的胃。狱霸的植物人弟弟闻到徐帆制作的饭菜香味，竟然奇迹般的苏醒。常年被隐疾困扰的八尺大汉们吃了徐帆的牢饭，做回了真正的男人。不孕不育的女犯人吃了徐帆的牢饭，恢复了生育能力，简直不要太神奇，整个监狱都惊呆了。每次饭菜的汤底都被高价拍卖，一饭难求。为了多吃一口牢饭，犯人们大打出手。刑满犯人不愿出狱，只为能一直吃这里的牢饭。外面的人无意中品尝到牢饭，打破头想进来，只为了能吃一口这里神奇的饭。徐帆在重刑犯监狱混的风生水起。不久后，徐帆纳闷，我一个厨子，怎么就成了监狱老大？多年后，鹰酱整个国家暗流涌动，代号食神的血色教父操纵整个地下黑暗势力，搅风搅雨，鹰酱麻了监狱掌勺一不小心混成监狱老大...
做军火生意，却让樱花国灭亡了？
简介关于做军火生意，却让樱花国灭亡了？本书内容纯属虚构，请勿擅自代入现实，谢谢。林耀许愿时被流星砸死穿越到一个同名的年轻人身体中。刚穿越便获得了车祸，喜提三个月病房大礼包。重生到这个陌生的龙国因为科技展缓慢的缘故，被国外企业将各大行业垄断。面对着官场凶险，林耀毅然放弃从政选择经商。有秒杀商城系统的辅助，林耀在全球开创了一个涉及到多个行业的商业帝国。多年后，樱花国民众跪在地上一脸苦涩八嘎，这物价怎么一天一个价，这回真连猪肉都吃不起了。丑国民众躲在房中瑟瑟抖ohmygod，这天杀的枪战日子何时能结束啊。当一个个樱花和丑国商户垂头丧气的前往天台时，林耀躺在摇椅上嘴角咧出龙王般的微笑。当全球遭受龙国软刀子的文化入侵时，各国又该怎么面对？...
开局写轮眼，我成了九叔的徒弟
唐浩穿越九叔世界，得神级系统激活写轮眼。拜师九叔一起斩妖除魔镇守一方。激活天赋天照天照火焰万般变化，无物不焚天赋冰轮丸冰刀所过之处皆被冰封天赋别天神可控操控敌人认其为主九叔我这徒弟越来越妖孽了四目道长我要有这种天赋的徒弟就好了唐浩右手弑神剑，左手握着冰轮丸，神龙血脉激荡，这世间妖魔谁敢与我一战。开局写轮眼，我成了九叔的徒弟...
重生之我是星二代
重生过去畅想未来梦幻现实，再塑传奇人生...