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第92章 摊牌了（第4页）
“不错，比网吧的椅子是舒服些！”
“你喜欢就好，这电脑很好的，你可以玩游戏，我这是光纤，1o兆的度呢。”
“厉害，这度都快跟网吧一样了。”
“姐，你能跟我说说你公司的事吗？你的公司主要经营一些什么？”
赵彩霞坐到马武怀里，
“煤炭啊，我现在还控股有4个煤矿，都是年产几百万吨级的，虽然现在煤炭的利润很高，但是这些年挖煤我没什么兴趣了，现在改向房地产展。”
“我觉得房地产在未来几十年应该可以高展，我去日本，欧洲都考察过，从经济展的规律来看，一旦人均gdp达到5千美元，房地产都会疯狂展。”
“咱们国家gdp，现正是高增长期，而我们的城镇化率还不太高，未来2o年，国家肯定会大力推动城镇化，那么房地产必然是最大的受益方。”
“9o年代日本房价很疯狂，后来泡沫破裂了，但是8o年代到9o年代，中间那一段时间房地产商都是挣的盆满钵满，所以从规律上来看，房地产有2o年黄金期。”
“只要把杠杆控制好，不会崩盘，我觉得，未来1o年的房地产的利润肯定会过煤炭，商品房肯定还会暴涨，所以我在公司董事会上，强调要大力进军房地产。”
“我的公司已经在深港拿下了两块地皮，在羊城也拿下了一块地皮，这三块地花了将近3o个亿，正准备建房子，目前还要进一步融资。”
马武道：“怎么融资？”
赵彩霞像是来了精神，：“把煤矿一部分股权押给银行，从银行里贷款，再把拍来的地皮押给另一家银行，从银行贷款。”
“当然了，我还是比较保守的，没加重杠杆，起码没有资不抵债，也没有向民间借高利贷，一切风险都是可控的。”
马武笑道，：“这么说来不都是借的钱吗？”
“小武，哪家大的公司不是借债呀？现在哪怕就是国有企业，也是高举债务，债务不可怕，只要没达到资不抵债，那就是安全的。我的公司还没有过安全线，不管是贷款，还是融资都不会有太大困难。”
“只要房子建好了，拿到预售许可证，马上就可以回笼资金。”
听着赵彩霞谈事业，马武感觉自己还是见识太浅了，一窍不通，真是个小白。
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