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別到時候搞下來,一人幾十萬收益,沒啥意思,李棟想搞大一些。「郭總,一千萬是不是少了一些。」
「李生有什麼想法?」
「我建議這一次投資大一些。」
「我贊成李棟意見。」
張麗說道。「我做了一些調查,香港的房價相對偏高,現在價格在五千到六千港幣,一些商業區價格更高一些,而深圳這邊無論建築成本,還是土地成本相對都偏低,價格方面甚至二千港幣一平我們都有不小的賺頭。」
「這點張總說的沒錯。」
「只不過,這裡是深圳,建的房子,香港居民會不會買,如果出售不掉,深圳本地能消化這些房子嘛。」
劉天說道。「這點張總,想來也清楚。」
大家還是不確定,這房子建好了能不能賣的出去。
「我有一個主意。」
期房,這不算鮮事情,先搞設計圖紙,再拍點照片,先賣房再建房。
「這倒是個辦法。」
這樣的話,出問題了,賣不掉最多和深圳政府這邊商量,違約問題不算大。「那麼我建議我們建築面積大一些,三四百套太少了,我建議至少一千套,到一千五百套。」
「除卻五十平米,六十平米,我建議設計一些一百平到一百五十平的大房子。」
李棟說道。「我想要是郭總想要在深圳購買房產的話,會優先選擇大房子,對嗎?」
「這會不會太激進了一些。」
周小生一聽大房子,皺起眉頭,畢竟這些房子太大價格會提高不少,在深圳建房主要靠低價吸引香港居民,大房子太多並不太明智。
「當然,大面積住房會少一些,主要為一些在深圳投資建設廠子港商準備的。」
三分之一,大房子價格至少十萬人民幣,在這種時候國內幾乎沒可能購買,只能走港澳商人的路子,再有就是東南亞華僑,在深圳投資的外國人。
最終討論結果建設一千套房屋,其中過六十平建設三百套,其中一百二十套八十平米,一百二十套一百一十平米到一百三十平米,還有最大一百五十平米只有幾十套。
投資肯定過千萬了,棟男房地產公司占大頭百分之四十投資,郭懷義和劉天百分之二十,周小生百分之十,再有黃勝男外婆公司占百分之十。
五家公司投資成立一個的公司,李棟作為投資顧問。
明天李棟將會以身份參與和政府的談判。
第二天王金生得知李棟成為投資顧問,還是挺意外的。
這一次會面顯得正式一些,兩位主任都到了,董主任介紹這郭懷義等人給王金生認識。
「一千套?」
董主任有些驚訝,先前不是說試點一下,三百套左右,怎麼一下增加這麼多。
李棟小聲跟著董主任解釋一番,董主任這才明白,五家公司共同投資。「資金過千萬?」
這可是一筆打投資,王金生十分重視,下午還開個一個會,第二天又談了一上午,不過這次多了個談判對手深圳地產公司。
「駱經理,你的胃口太大了。」
這位一開口要就是百分之九十,光是土地,其他建設成本全是五家地產公司,深圳地產光是靠著土地要出九成利潤,這不是開玩笑嘛。
「最多六成。」
這事李棟沒參合,達成合作以後李棟就打算撤了,其他具體談判,李棟不參與。
直接開車回著廣州了,回到廣州第二天接到張麗電話,最終敲定投資公司這邊占二成,深圳地產出讓土地占七成,蛇口工業區一成。
最終敲定了,李棟心說,這比另一個時空好像多了百分五。「賺了。」
「棟哥,啥賺了?」
「滅蚊草賺了。」
李棟笑說道。
「棟哥,你又拉到單子了?」
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