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以上是梁婉莹在一旁的想法,当然,她也没把自己算进王宇挖苦的对象里。
对于王宇,她有种莫名奇妙的信任感,仿佛只要他还愿意开口,就一定能推翻以自己父亲为的一群传统思维老古板!
梁启刚觉得脸颊有些火热,但是,他希望自己被王宇打脸,因为每次被打脸就意味着一个新的、具备可行性的操作理念被他学到。
“这个......王总助,要不您给讲透彻一点,正好我学习学习!”
这个时候,乔建航的缓暇让其他几个高层都松了一口气。
“城投公司负责收储,同时兼具政府融资平台的功能,无非就是将手里的土地来回倒腾,在自己手里,抵押给银行,挂拍前解压,拿到土地款还贷,赚取差价继续这个循环......”
王宇掰着手指一样一样捋,最后问了大家一句:“再把话倒回来,地方上成立城投公司,说道底是为什么?”
“缺钱!”
梁婉莹在一旁直接回答。
王宇冲她竖起大拇指,随后看向梁启刚:“为什么要拘泥于这一块地呢?”
“啊?”
这时梁启刚等一众金城地产的高管都懵逼了,地产公司不拘泥于这个,还玩什么?
“城投缺钱,你们有钱,这是双方合作前提!”
王宇单手冲着前方一大片地方画了一圈:“和地方政府去谈,你们从前期拆迁就介入进去,中期帮助征服整理土地,搞三通一平......摊进成本后进行挂拍,收益部分你们和城投按比例分,更重要的是,这片区域里,你们看中的哪块地,优先开的难道还会是别人?”
现场一片安静,所有人都被王宇描绘的东西吓到了。
“我把这种模式称为土地一、二级市场联动!”
说着,王宇点了点大家身前的这片地方:“先在这里试验一次吧,然后总结出成功模式。梁总,吃透了这一套,十年后金城地产一个千亿规模少不了的!”
在梁婉莹痴迷的眼神中,王宇转身离去,走向不远处自己的车子。
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