悟空追书

手机浏览器扫描二维码访问

第三十七章不是我看不起诸位（第2页）

王宇一摊手，对着梁启刚道：“在梁总想拿一块地之前，先对这块地做简单的规划设计，依据土地的信息，可以排几栋楼，怎么最大化利用土地容积率......”

因为讲的专业，听起来也不是很难做到，工程口的负责人不说话了。

“初步算下来能做，那么地勘可以进场了......”

“瞎扯淡，地还不是你的，地勘......”

“一个地勘才多少钱？”

王宇看向财务：“从地勘到出结果，再到初步设计出地下机构，前后两个月要的吧？一个成本五亿的项目，融资3亿，你算算两个月财务成本多少？”

说完不带停歇，转向工程负责人：“这两个月省下来，七十天能不能开工？”

安静，绝对的安静。

良久，财务负责人不高的声音响起：“按照十个点的利息计算，两个月资金成本五百万，还有......”

“够不够？”

王宇再问工程口。

梁启刚率先站起身鼓掌，看王宇的两眼在光。

掌声过后，王宇眼睛瞄向瞿总监，嗯，他有时候心眼不大。

“就拿mh这个二十万方的项目来讲，营销做的什么狗屁方案？”

王宇出口就是放炸弹，矛头对准营销，但这会儿没人直接杠了。

大家都看出来了，这个年轻到令人指的家伙就是个妖孽，居然比他们这些吃了十几年地产饭的人还要专业。

“都说以销定产，一个盘子分几次开，每次开多少，都需要营销依据市场情况来判断，然后再反馈到工程口，让他们安排好施工节奏……”

摇着头，王宇看向梁启刚：“从来没有这么做过吧？”

梁启刚摇头，以销定产，那需要营销多么强大才能做到啊！

跳过这个问题，王宇继续：“梁总和闵行这边关系还不错吧？”

梁启刚这会儿绝对乐坏了，这是在剖析闵行项目呢。