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第253章 年会4（第2页）

短视频、直播顾凡很重视，相比于商业、地产这些开周期长、回款慢的弊端，短视频、直播带货能够短时间内产生巨大收益，趁着其他竞争对手没有反应过来，天元必须走在前面，也具备渠道优势。

“再到地产，地产是天元的重中之重，可今年下半年以来集团反向而行奉行少拿地、及时回款、尽快交楼的策略为什么？因为杠杆重、泡沫不断变大，有心人可以现相关部门已经开始出台政策给房产降温，房住不炒未来两年一定会被提出来，房产最终一定会脱离金融属性回归到居住属性上来，天元宁愿少赚点钱也一定要先走一步，大量拿地、高杠杆一旦风险来临、房子贬值，天元能否抗住呢？我想未必，所以顾菲要给天元地产降温，手里要握住大量资金，解决债务问题，趁着地产还没到落日余晖的时候轻装上阵。”

地产是顾凡给顾菲提出来的最早问题。

“很多人会问，顾总你凭什么下这样的论断？”

顾凡慢慢严肃起来。

“天元是我一手创建，他就像个孩子，每一寸肌肤我都了如指掌，我们有最专业的经济分析师，有许多优秀的人才，盛极而衰的道理亘古不变，我们说要做百年老店，但细细算来华国有多少百年老店？特别是经济快展的近三十年，多少优秀企业眼看他起高楼、眼看他楼塌了，做企业一定要有危机意识，网上有很多企业家大放厥词要做百年品牌，有多少人还在？企业赚不到所有的钱，经济展有自己的规律，说白了就是供需关系的反复论证，你们细想各行业是不是都是一样的规律？基于此我有此论断，在风险还未来临时规避风险，天元人要有这个意识........”

许青竹和蔡妍看着台上侃侃而谈的顾凡眼含笑意，这家伙正经起来的时候最迷人。

“行业处于风口的时候躺着都能赚钱，比如商、地产、商置、线上商城等等，可风口始终会过去，三十年来的经济展已经论证过，西方国家的展也同样论证过，没有一个行业永葆青春，当下的迷失与疯狂终究被巨大的利益蒙蔽双眼。我说这么多并不是要各产业模块不展，而是要创新展......”

顾凡把自己对于经济的展规律娓娓道来，并非他多有远见卓识也并非危言耸听，而是建立在两世为人的前提下，知道前世的经济展方向。

“天元集团不想做百年企业，一百年太长，我只希望一年比一年走的更稳，更有活力。”

“企业经营策略要紧跟老百姓的需求变化，要应和政府政策变化，千百年来都如此，市场终究会饱和，提前吃饱，急流勇退，创新展，紧随潮流做一个头脑清醒的经营者，不在利益面前迷失，是我对大家的寄语。”

顾凡打算结束他的讲话。

“说这么多，唯一想点明的是天元未来的展一定要凝聚共识，组织往往从内部开始瓦解，如果有一天顾菲现凝聚不了共识，我的意见是把不能理解的人请出去。”

最后一句话说完顾凡邪笑着扫过某些人。

在场很多人都在消化顾凡的话，一度场面很安静。

“天元股权结构简单明了，顾菲总裁拥有集团过一半的股权，我相信她一定能带领大家一路劈波前行。”

虽然事先提醒自己以股权压人是最后手段，气氛到了顾凡还是说了出来。

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